Immeubles & copropriétés :
Service 3D pour des parties communes saines
Un immeuble, ça vit.
Ça respire par ses gaines. Ça circule par ses caves. Ça déborde parfois par son local déchets.
Et c’est souvent là que les nuisibles s’invitent.
Accès rapide : Réglementation • Urgence • Méthode • Prévention
L’Hygiène 3D dans les Immeubles et Copropriétés
Rats, souris, cafards… Ils ne « s’installent » pas par hasard.
Ils suivent les accès faciles, l’humidité et la nourriture.
Alors, si vous gérez une copropriété, vous avez besoin d’un plan simple : réduire, sécuriser, stabiliser.
DEPA ENVIRONNEMENT accompagne les syndics, bailleurs et gestionnaires à Lille et dans la MEL.
Avec une approche 3D claire, documentée, et adaptée aux contraintes d’occupation.
Alors, la bonne stratégie tient en une phrase : anticiper, traiter vite, et verrouiller.
Un signalement en parties communes ? Un besoin de prévention ?
Contactez DEPA ENVIRONNEMENT pour un diagnostic et une stratégie d’intervention.
Ce qui rend la copro « différente » : la coordination
En logement, tout ne se traite pas comme un « local pro ».
Vous devez composer avec :
• des accès partagés (caves, sous-sols, parkings),
• des occupants et leurs rythmes,
• des zones techniques difficiles,
• et une attente forte : des résultats visibles, sans agitation.
Vous avez donc besoin d’un prestataire qui parle votre langage : service, discrétion, continuité.
Les zones à risque qu’on retrouve souvent
En immeuble, les nuisibles se déplacent comme nous : par les passages « logiques ».
• caves / sous-sols : humidité, stockage, recoins,
• gaines techniques : réseaux, vides, fuites, passages discrets,
• local poubelles / tri : nourriture, odeurs, flux,
• parkings : accès, interstices, sorties vers l’extérieur,
• abords : végétation dense, déchets, points d’eau.
Un bon plan commence par une visite structurée.
Pas par un traitement automatique.
Cadre réglementaire : salubrité des immeubles et lutte contre les nuisibles
En immeuble, la lutte contre les nuisibles ne relève pas seulement du confort. Elle touche à la salubrité.
Les Règlements sanitaires départementaux (RSD) rappellent des règles simples : nous maintenons les parties communes propres, et nous évitons tout ce qui attire insectes, vermine et rongeurs.
Ces textes prévoient aussi qu’en cas de situation susceptible de porter une atteinte grave à la salubrité du voisinage, les occupants peuvent être enjoints de procéder d’urgence au déblaiement, nettoyage, désinfection, dératisation et désinsectisation des locaux.
Enfin, le Code de la santé publique permet au préfet et au maire d’édicter, par arrêtés, des dispositions locales pour protéger la santé publique. Autrement dit : les exigences peuvent varier selon la commune et le département.
→ Lire aussi : Dératisation • Désinsectisation • Obligations réglementaires
Les nuisibles les plus fréquents en immeuble
Rongeurs (rats / souris)
Ils exploitent les caves, réseaux, locaux déchets, accès extérieurs. Sans fermeture des points d’entrée, ils reviennent.
Cafards / blattes
Ils aiment la chaleur, l’humidité et les recoins. Ils profitent aussi des vides techniques et circulations entre lots.
Punaises de lit
Sujet sensible. Réponse exigeante. La réussite passe autant par la méthode que par l’organisation et l’information.
Puces
Elles apparaissent souvent après un départ (animal, logement inoccupé). Elles se diffusent vite si on traîne.
SOS : besoin d’une intervention urgente ?
Un nuisible ne prévient pas. Et plus on attend, plus la situation se complique.
Appelez DEPA ENVIRONNEMENT : nous qualifions l’urgence, sécurisons les zones critiques, puis lançons un plan d’action clair.
→ Demander une intervention urgente
Lille / MEL — intervention curative + conseils immédiats pour limiter la propagation en attendant notre passage.
La méthode DEPA : 4 temps, pas de confusion
1. Diagnostic terrain
Nous visitons les zones « vraies »: réserve, plonge, cuisine, local déchets, abords, circulations techniques.
Nous repérons les indices et les accès. Nous évaluons l’activité.
2. Traitement ciblé
Nous choisissons une stratégie adaptée au site.
Nous limitons les actions inutiles et visons l’efficacité.
3. Sécurisation / prévention
Nous vous indiquons les failles simples à corriger : jour sous porte, aérations, accès.
Et Nous renforçons les zones « clés » (local déchets, caves, gaines).
4) Suivi
Nous contrôlons, ajustons et stabilisons.
Parce qu’en copropriété, la durée fait la différence.
Intervention curative : quand il faut stopper la situation
Quand les signalements s’accumulent, nous visons trois résultats :
1. réduire rapidement la pression,
2. sécuriser les zones communes,
3. éviter le rebond.
Nous planifions aussi des interventions discrètes, selon les contraintes de site.
Contrat de prévention : la façon la plus simple de garder l’immeuble maîtrisé
En copropriété, nous visons un objectif clair : éviter l’escalade, puis maintenir une stabilité dans le temps.
Le cadre de salubrité (RSD) insiste sur la propreté des locaux, la gestion des déchets et l’absence de facteurs favorisant la prolifération.
Le contrat de prévention n’est pas une « obligation » en soi. En revanche, il reste la solution la plus pratique pour organiser la lutte, surtout quand les signalements se répètent.
Avec un contrat, nous mettons en place :
• une surveillance régulière des zones critiques (caves, gaines, local déchets, parkings),
• des actions ciblées (curatif si nécessaire + prévention),
• un suivi et des ajustements,
• et des recommandations concrètes pour réduire les points d’entrée et les sources d’attractivité (déchets, humidité, accès).
Et si l’immeuble comprend des lots loués, nous gardons aussi en tête l’exigence de logement décent, qui doit être exempt d’infestation d’espèces nuisibles et parasites (obligation du bailleur).
Vous gérez plusieurs immeubles à Lille / MEL ?
Nous pouvons organiser un suivi multi-sites, avec une logique homogène.
DEPA Environnement, l’Hygiène 3D dans les Immeubles et Copropriétés
Une Urgence, des informations ?
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Nos horaires :
Lundi-Vendredi : 7h00 – 20h00
Samedi : 7h00 – 12h00
Secteurs d’intervention :
Lille / MEL et Hauts-de-France